TÁRSASHÁZI KÖZÖS KÉPVISELŐKNEK
Szakértői támogatás társasházaknak
és közös képviselőknek
Teljes körű szakmai biztonság a tervezéstől a műszaki átadásig – megvédem Önt a lakói kritikáktól és a kivitelezői hibáktól.
Szakértői támogatás társasházaknak
Főoldal / Társasházi közös képviselőknek
TETŐ ÉS TARTÓSZERKEZET
Független szakértői vélemény és állapotfelmérés
Helyszíni diagnosztika
A fedélszék, a tartószerkezetek vagy a lapostető szigetelésének helyszíni vizsgálata.
Hivatalos szakértői vélemény
Írásos, fényképes dokumentáció, amely feketén-fehéren bemutatja a tető valós állapotát. A közgyűlés elé tárható, így Ön mögött egy független igazságügyi szakértő érvei állnak, nem Önnek kell meggyőznie a lakókat.
VERSENYEZTETÉS
Árazott és árazatlan költségvetés a tiszta versenyeztetéshez
Árazatlan költségvetési kiírás
A felújítás pontos anyag- és munkafolyamat-listája. A kivitelezők csak erre a fix listára licitálhatnak, így a lakók felé 100%-ban transzparens és támadhatatlan lesz a pályázat nyertese.
Árazott költségvetés (belső használatra)
Megmutatom a beruházás reális piaci költségét, így a ház pontosan tudja, mekkora felújítási alapot vagy hitelt kell képeznie.
MŰSZAKI ELLENŐRZÉS
Építkezés műszaki ellenőrzése és építési napló felügyelet
A társasház érdekeinek képviselete
Ellenőrzöm, hogy a beépített anyagok (pl. fóliák, szigetelőlemezek, cserép) megfelelnek-e a pályázatban vállalt prémium minőségnek.
Pénzügyi és mennyiségi kontroll
Csak a naplóban leigazolt, hibátlanul elvégzett munkaszakaszok után engedem kifizetni a vállalkozót. Nincsenek utólagos trükkös pótmunkák.
Jogi biztonság
Az e-napló hivatalos vezetése és a hatósági előírások maximális betartatása.
ÉLETVÉDELEM
Függőfolyosók felújítása – kötelező alkalmazástechnológiai leírás
A régi bérházak konzolos függőfolyosóinak és erkélyeinek felújítása mérnöki forgatókönyv nélkül csak felületi esztétika marad – a belső korrózió folytatódik.
Felület-előkészítés
A málló betonrészek leverésének, az acélgerendák mechanikus tisztításának (pl. homokfúvás) és rozsdátlanításának pontos módja.
Szerkezeti betonjavítás és korrózióvédelem
A betonacélok passziválásához, valamint a betonprofilok helyreállításához szükséges anyagok (pl. PCC javítóhabarcsok) és azok rétegrendjének előírása.
Vízszigetelés és burkolás
A lejtésképzés, a rugalmas vízszigetelés, a dilatációk képzésének és a fagyálló burkolásnak a technológiai szabályai.
Korlátok rögzítése
A biztonsági korlátok szakszerű, vegyi dűbeles rögzítésének előírása, hogy a rögzítési pontok ne ázzanak be újra.
ENERGETIKAI KORSZERŰSÍTÉS
Homlokzati hőszigetelés, energetikai tanúsítás és pályázatok
Hivatalos energetikai tanúsítvány készítése
A társasház egészére vonatkozó (egyesített) vagy lakásonkénti hivatalos energetikai tanúsítványok elkészítése – kötelező eladáskor és bérbeadáskor, és kiindulópont a korszerűsítésekhez.
Komplex energetikai audit és számítások
Pontos energetikai modellezéssel kimutatom, hány százalékos rezsicsökkentést érhet el a ház a homlokzati szigeteléssel, a födém hőszigetelésével vagy a nyílászárók cseréjével.
Pályázatképes mérnöki dokumentáció
Állami, uniós (pl. REPowerEU) vagy banki (társasházi zöld hitelek) pályázatokhoz kötelező energetikai számítások, tanúsítványok és szakértői nyilatkozatok.
Műszaki ellenőrzés a teljes munkafolyamat alatt
A nem megfelelő hőszigetelés-kivitelezés tűzvédelmi és statikai veszélyeket rejt – műszaki ellenőrként és tűzvédelmi szakmérnökként garantálom a prémium minőséget.
TŰZVÉDELEM
Tűzvédelmi dokumentumok készítése ingatlankezelőknek, társasházaknak
TMMK (Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv)
Az építmény használatbavételét követő 60 napon belül törvényileg kötelező elkészíttetni az 5 szintesnél magasabb lakóépületek, az 1000 m²-nél nagyobb közösségi/ipari, és a 2000 m²-nél nagyobb tárolási épületek esetében. Vállalom a TMMK teljes körű összeállítását, naprakész vezetését és a kötelező 5 éves ciklikus felülvizsgálatát.
Tűzriadó Terv és Menekülési Terv
A 101/2023. BM rendelet alapján kötelező a menekülési útvonalak és a riasztási rend grafikus és szöveges rögzítése ipari/raktározási létesítményekben, oktatási, kulturális, egészségügyi és szociális intézményekben, szálláshelyeken, valamint 300 főnél nagyobb befogadóképességű épületekben.
Védje meg a társasház vagyonát!
Dolgozzon olyan mérnök-szakértővel, akinek szava a bíróság előtt és a lakógyűlésen is megfellebbezhetetlen.
MUNKAVÉGZÉS HELYE
Szeged és 30 km-es körzete
CÉGADATOK
Otthon-Plusz 2000 Bt.
Alanyi adómentes vállalkozás – céges partnereknek közvetlen elszámolással
© 2026 Pesti László – Otthon-Plusz 2000 Bt. Minden jog fenntartva. Powered by Marginus Kft.